I přestože Praha využila maximální výši nájemného povolené vyhláškou
Ministerstva pro místní rozvoj, nehodlá měnit dosavadní ceny. „Současným
nájemcům bude poskytnuta sleva, aby byla zachovaná výše nájemného na
stávající úrovni," upřesnil náměstek primátora pro bytovou oblast Ivan
Kabický (ODS). „Samozřejmě vzhledem k zvyšujícím se cenám na údržbu a
rostoucímu DPH bude do budoucna docházet k určitým korekcím výše
nájemného, ale určitě to nebude k celoplošnému navyšování," doplnil Kabický. Hlavní město podle svého vyjádření v současné době vytváří podmínky pro spravedlivější a transparentnější systém pronájmů v městských bytech. „Není
do budoucna možné, aby například nájemné na Chodově bylo stejně vysoké
jako na Vinohradech. Naším cílem není zvyšovat nekoncepčně nájemné, ale
vytvořit pro nájemníky přehledný systém, který by daleko přesněji
vystihoval v rámci výše nájemného jejich podmínky bydlení," vysvětlil hlavní důvody náměstek Kabický. Proto tento systém bude
zohledňovat úroveň bydlení v nájemních bytech v základních parametrech,
jako je atraktivita lokality, tedy nejen konkrétní městská část, ale i
samotné umístění objektu v dané lokalitě, technický stav domu a bytu a
jeho vybavení. V neposlední řadě bude brán zřetel i na dílčí rozdíly
mezi jednotlivými byty v jednom objektu - například zda se jedná o
přízemí či podkroví, či jak je byt situován. „Třeba zvýhodněni by
měli být nájemníci bytů s horším standardem, ať už přízemních bytů nebo
bytů s horším výhledem kvůli sousedním budovám a podobně," dodal Kabický. Tyto změny se netýkají nájemníků, kteří bydlí v bytech vyčleněných
pro seniory s výší nájemného 60 korun za metr čtvereční, podobně jako
bytů zvláštního určení. „Naopak počet bytů pro seniory se snažíme
každoročně rozšiřovat. V současnosti jich je přes 650," uvedl Kabický.
Praha v rámci deregulace nájemného nabízí i další pomoc, jako například
směny bytů větší za menší a podobně.
- Stávající výše regulovaného nájemného dle dříve platných právních předpisů je u bytů hl. m. Prahy stanovena v rozmezí 72,75 až 110,44 Kč na 1 m2 započítávané podlahové plochy bytu dle § 2, písm. D) zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, měsíčně bez částky za vybavení bytu zařizovacími předměty.
- Maximální možné nájemné může dosáhnout 89,57 až 147,91 Kč za 1 m2 započítávané podlahové plochy bytu.
Srovnání výše nájemného
lokalita | nájemné za 1 m2 měsíčně v Kč | |
byty hl. m. Prahy | tržní nájemné | |
Praha 1 | 103,96 | 193 |
Praha 5 | 102,76 | 174 |
Praha 9 | 72,75 - 99,04 | 174 |
Praha 10 | 74,12 - 95,63 | 178 |
zdroj: pražský magistrát